ДЕ ШУКАТИ КВАРТИРУ ДЛЯ ОРЕНДИ В ПОЛЬЩІ

Одразу попередимо: винаймати квартиру на місяць, два, три та навіть на пів року — у Польщі практично неможливо. Бо власники здають житло мінімум на рік. Якщо дуже пощастить, можна домовитись про оренду на пів року, але не менше. Щоб орендувати  житло на короткий термін доведеться сильно переплатити  або ж шукати квартиру/кімнату з підселенням. 

Недешевий, але перевірений багатьма варіант оренди на відомих сайтах booking.com та airbnb.com
Ці ресурси доступні різними мовами світу, у тому числі українською. Пропозицій з оренди там дуже багато, під кожним об'єктом є відгуки. 

Оплатити оренду можна одразу на сайті: booking.com та airbnb.com захищають дані банківських карток, тобто вас "не кинуть на гроші", якщо оренда зривається (таке іноді буває на airbnb.com), кошти повертаються на вашу картку.

Житло на тривалий термін (рік і більше) краще шукати на польських сайтах. Такі портали здебільшого польською мовою, але на одному з них ми знайшли переклад на українську.

Ось список найпопулярніших платформ:

Otodom.pl —  зручний у користуванні сервіс. На головній сторінці вибираєте місто, приблизну ціну, метраж квартири. А далі система пропонує ще більше фільтрів. Серед них, наприклад, рік зведення будинку,  можна вказати, що вам потрібні апартаменти з гаражем або ж з терасою чи балконом. Під кожним оголошенням є мапа, на якій видно, де саме знаходиться квартира, яка інфраструктура є поблизу. На сайті розміщені приватні пропозиції та обʼяви від агентств нерухомості. 

Olx.pl  —   польський "Олх" працює, так само як український. Але шахраїв на цьому ресурсі значно менше, кажуть користувачі. Ніколи не перераховуйте гроші на банківські картки та на мобільні номери до перегляду житла і знайомства з його орендодавцем або до підписання договору оренди.  Будь-які прохання перейти за посиланням і щось оплатити під будь-яким приводом — шахрайство. 

Nieruchomosci-online.pl  —  один з найбільших порталів пошуку житла у Польщі. У базі майже 300 тисяч оголошень від забудовників, агенцій нерухомості та власників квартир. Також на сайті є україномовна опція "знайдіть агента" — сервіс ділиться контактами агентів нерухомості, які розмовляють українською, англійською та російською мовами. А ще сайт пропонує онлайн-зустріч з орендодавцем, також можна оглядати квартири в онлайн режимі. 

Gratka.pl  Більшість пропозицій на цьому порталі  від агентств, оскільки розміщення об’яв на сайті платне. У системі  близько 80 тисяч оголошень: оренда та продаж будинків, квартир. Також тут можна знайти кімнату, яку можна орендувати. Хороший набір фільтрів для пошуку. У кожній об’яві є мапа з геолокацією квартири. А ще зручна опція  — 3D відео прогулянки квартирою чи кімнатою.

Wspollokator.pl  Дослівно назва сайту перекладається як «сусід по кімнаті». Тобто на платформі зібрані оголошення від людей, які пропонують підселення до своєї кімнати. Сусідів переважно шукають студенти, які хочуть зекономити на житлі під час навчального року. Інтерфейс "Всполокатора" двома мовами — польською та українською, але україномовна версія дуже недосконала. 

Domiporta.pl  — зручний сайт, до кожного житла, крім стандартного опису, додається інформація про рієлтора та відгуки. Для більшості описів знизу є переклад англійською.

Obido.pl   Сайт пропонує дві версії перекладу (англійська та польська). Також, на сервісі можна залишати відгуки та замовляти додаткові послуги, зокрема створення орендного договору чи перевезення речей. Перед початком пошуку користувачам необхідно заповнити анкету з всіма параметрами необхідного житла: тип, площа, місце розташування, ціна та інше.

Oferty.net  —  великий вибір житла у Польщі, до кожного є детальний опис. На сайті небагато фотографій, щоб отримати більше, необхідно зв’язуватися з орендодавцем самостійно за номером телефону або по email.

Prywatnaoferta.pl  —   агрегатор, який розміщує перевірене житло з понад 100 польських порталів. Фотографій пропонують мало, проте до кожного будинку є чималий опис та характеристики.

Morizon.pl — велика база оголошень оренди та продажу житла у Польщі переважно від агенцій нерухомості. Загалом на сайті понад 80 тисяч пропозицій. Інтерфейс чимось схожий на «Ейрбіенбі». Багато фільтрів. Це сервіс, який дозволяє переглядати відео житла. Також, окремо можна обрати переваги: наявність балкона, тераси, ліфту, стоянки та інше.

Szybko.pl  —  житло від рієлторів та власників. Пропозиції можна сортувати по особистим вподобанням, даті чи ціні. Квартири чи будинки, які мають позначку “ексклюзивна пропозиція" пройшли повну юридичну перевірку, вартість була розрахована завдяки оцінці агентства нерухомості та вони доступні для оренди в кредит.

У соціальних мережах є групи, які підкажуть де шукати житло в Польщі в тому чи іншому місті. Тут розміщують оголошення як власники житла, так і агенції, а також безпосередньо люди, які шукають сусіда для підселення або здають кімнату у своїй квартирі. Є як польські, так і україномовні групи, що особливо зручно для тих, хто ще не дуже добре вивчив польську мову. Але найчастіше запропоновані варіанти не найвигідніші за ціною. Краще шукати житло на польськомовних джерелах. Тому почніть пошук із зазначених вище ресурсів.

В оголошеннях на польських сайтах зазвичай вказується сума без урахування адміністративних (czynsz) та комунальних (media) послуг, а також без кауції (kaucja) - гарантійного платежу, який дорівнює сумі оренди. Кауція необхідна для того, щоб покрити можливу завдану шкоду будинку. Якщо ж шкоди не буде, то власник поверне вам цей гарантійний платіж.Слід зазначити, що вартість послуг рієлтора зазвичай дорівнює місячному розміру орендної плати за квартиру.

Винаймати квартиру, побачивши тільки опис та фото на сайті, ризиковано, бо можна отримати, як кажуть, кота у мішку. Краще побачити мешкання перед орендою власними очима та познайомитись із господарями.